Our Works
施工実績
約30年にわたり、愛知県を中心に多数の施工実績を積み重ねています。
アパート
福祉施設
リフォーム
一般住宅
K's Carpentry / 株式会社ケーズカーペントリー
Land Use
土地の形状・立地・ご予算に応じた最適解をご提案します。
アパート・戸建て賃貸・福祉施設まで。土地の可能性を最大限に引き出す建築提案を、K'sが一括でご提供します。市場調査から事業計画、設計・施工、融資のご相談まで、ワンストップでサポートいたします。
25坪から対応可能。戸建て賃貸からアパート・マンション、ガレージハウスまで、立地や土地形状に合わせたオーダーメイド設計で、資産価値を最大化します。市場調査・事業計画・設計・施工・融資まで、一貫してサポートいたします。
25坪〜高齢化社会において需要が高まる、安定性の高い事業領域です。グループホームや有料老人ホームなど、企画から運営事業者の誘致まで一括で対応。一棟貸しによる借上げスキームにより、入退去の影響を受けにくく、長期的に安定した収益が期待できます。
150坪〜 ★注目飲食店・ドラッグストアなどの商業施設から、貸事務所・倉庫まで対応可能。立地条件に応じた企画提案からテナント誘致まで、建築にとどまらない総合的なご提案を行います。
Real Estate Investment
用地選定から建築・融資まで一括でサポートします。
ご予算に応じた事業計画をご提案いたします。
要介護・福祉需要は21年間で約2.7倍に拡大
高齢化・障がい者増加により施設需要は年々増加する一方、施設の供給率は依然低水準。国の家賃助成制度により入居者の安定も担保され、長期的に安定した収益が期待できます。
比較的取り組みやすい投資として、初めての不動産投資にも適しています。立地や規模に応じた設計・建築により、安定した賃貸経営をサポートいたします。加えて、家賃相場や入居状況などの市場調査から、事業計画の策定、金融機関との融資調整まで一貫してお手伝いいたします。
超高齢社会で需要継続増加。国の家賃助成制度と25年以上の長期契約で安定経営。
常に高需要で空室リスクが低く、専門性の高い施設は空室ほぼゼロ。表面利回り7〜8%以上を目指せます。
建物建築で相続税評価額を低減。固定資産税最大1/6軽減。国の建設費補助制度の活用も可能。
運営事業者が一括借り上げ。入居者募集・家賃回収・日常管理から完全解放されます。
Investment Guide
アパート投資に加え、成長市場である福祉施設事業への投資もご提案。
土地をお持ちでない方も、用地選定から建築まで一括でサポートします（ランドセット）。
Welfare Business
世帯年収1,000万円を目安に、福祉施設事業をご検討いただくことも可能です。エリアや条件によっては、数億円規模の事業化にも対応しております。
3.5億円
総投資額目安
（土地・建物含む）
2,000万〜
自己資金目安
8%以上
表面利回り
※年収や資産背景により、実現可能な規模は異なります。
| プラン | 必要面積 | 施設タイプ | 年間収益目安 |
|---|---|---|---|
| A | 150坪〜 | 障がい者グループホーム（20室） | 約1,000万円 |
| B | 200坪〜 | 住宅型有料老人ホーム（19室） | 約1,080万円 |
| C | 300坪〜 | 住宅型有料老人ホーム（30室） | 約1,980万円 |
※収益は土地・建物条件・融資条件により異なります。K'sが個別にシミュレーションをご提案します。
収益シミュレーション例（プランB：有料老人ホーム20室）
4.5万円
月額賃料/部屋
×20室
客室数
×12ヶ月
年間稼働
1,080万円
年間家賃収入
年間返済（ローン想定）
712万円
手残り
368万円
表面利回り
約7.7%
※あくまで参考値です。実際の収支は土地・建物・融資条件により異なります。
まずはお気軽にご相談ください。投資シミュレーションも無料でご対応します。
まずは無料相談からK's Pride
"つくる力"を持つ建築会社として、他社との差別化を実現しています。
一般的な建設会社は大工を抱えず、施工管理が主体。当社は大工工事を内製化することで、技術・品質・コストすべてにおいて競合優位を実現しています。
リフォームから新築まで幅広く対応。アパート・福祉施設・店舗・倉庫など、収益建築を多数手がけてきた実績があります。
特定建設業の取得により、福祉施設やアパートの元請けとして一括受注が可能に。企画から施工完了まで責任を持って対応いたします。
Footwork. Onestop. It's K's.
フットワークが軽いから、早い。一社完結だから、早い。
Our Works
約30年にわたり、愛知県を中心に多数の施工実績を積み重ねています。
アパート
福祉施設
リフォーム
一般住宅
Service Details
住宅から特殊建築物まで、幅広いニーズに対応しています。
住宅新築から増改築まで。暮らしに寄り添った設計と確かな施工技術でご提案します。
複雑な構造・用途の建物にも対応。専門知識を持つスタッフが担当します。
水回り・内装・外装からあらゆる箇所に対応。バリアフリー・間取り変更も承ります。
オフィス・住居・店舗として活用できるコンテナハウスの設計・施工を行います。
ブランドに合わせた店舗空間をゼロからデザイン。飲食・物販・サービス業に対応。
高齢者・障がい者の安心な住環境づくり。手すり設置から浴室改修まで対応します。
旧耐震基準の建物の補強・改修。大切な資産を長期にわたって守ります。
スペースにぴったりのサイズ・デザインで完全オーダー製作いたします。
神社・寺院など歴史的建造物の保全・修復。伝統工法と現代技術で対応します。
Company Info
| 会社名 | 株式会社ケーズカーペントリー |
|---|---|
| 英文社名 | K's Carpentry Co., Ltd. |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 所在地 | 〒496-0921 愛知県愛西市大井町浦田原560-1 |
| TEL / FAX | 0567-32-2441 / 0567-32-2414 |
| フリーダイヤル | 0120-707-244 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| 定休日 | 日曜日（電話対応可） |
Contact
土地活用・アパート投資・福祉施設の建築など、
どんな小さなことでもお気軽にどうぞ。
または下記フォームよりお問い合わせください